El turismo en clave local:
la nueva regulación de las viviendas de uso turístico en Andalucía

Metodología y
programa

Introducción

El fenómeno de las viviendas de uso turístico está en creciente proliferación, suponiendo ya más del 40% de la modalidad alojativa en ciertos destinos, con las diferentes consecuencias que de ello se derivan según las particularidades de cada territorio. Lo que en ciertos municipios es una oportunidad porque implica una ampliación de la oferta; en otros, singularmente en los grandes núcleos urbanos, es un problema vinculado al propio modelo de ciudad y de convivencia.

El Tribunal Supremo ha determinado recientemente que son los Ayuntamientos, como Administración más cercana a la realidad, los que -en base a sus competencias urbanísticas- deben determinar las posibles limitaciones, condicionantes o zonificación para las viviendas de uso turístico, siempre que obedezcan a criterios claros e inequívocos. Dicho de otra forma, la Administración autonómica es la que debe regular la forma o condiciones de prestación de este servicio de alojamiento turístico y los Ayuntamientos los que deben decidir el lugar y las posibles limitaciones territoriales para el desarrollo de la actividad.

Programa

En esta jornada formativa tendremos oportunidad de conocer, de primera mano, las principales novedades que incorpora el reciente Decreto 31/2024, de 29 de enero, por el que se modifican diversas disposiciones en materia de viviendas de uso turístico, establecimientos de apartamentos turísticos y hoteleros de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Aprovecharemos, igualmente, para repasar las principales líneas de ayudas y subvenciones de la que pueden beneficiarse las entidades locales en materia turística.

La ponencia será seguida de un coloquio con los asistentes.